民事
出租房电热水器触电身亡事故，如何区分责任方？
出租房电热水器触电身亡事故，如何区分责任方？ 您好。出租房电热水器触电身亡事故，作为房东，想了解下如何区分责任方的问题？
情况如下：房东不提供热水器给租客使用，因为家里的电线没有接地线，担心不安全，并且有告知租客不
要安装热水器。有个别租客自己购买了电热水器并安装使用，如果发生电热水器触电身亡事故，后果应该
由谁承担？房东是否要承担赔偿责任？
谢谢指导！
情况如下：房东不提供热水器给租客使用，因为家里的电线没有接地线，担心不安全，并且有告知租客不
要安装热水器。有个别租客自己购买了电热水器并安装使用，如果发生电热水器触电身亡事故，后果应该
由谁承担？房东是否要承担赔偿责任？
谢谢指导！
问题状态：已过期
提问人：xm068（北京－东城区）
提问时间：2013-02-22 13:53
提问人：xm068（北京－东城区）
提问时间：2013-02-22 13:53
已有11位律师回答了该问题
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你好，要鉴定原因，是因为热水器的原因还是租客的个人原因。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
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这种情况比较复杂，视具体责任的归责处理。
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一般不用承担赔偿责任
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建议在醒目的为止，张贴告知。
并在签订合同时，就该情况，进行说明。追问：感谢周律师的回复。我们是属于自建房，没人会签合同，如果针对用电安全方面另外拟一份《用电安全告知书》，将禁止热水器安装事宜在告知书中明确，并让租客和房东双方签字，这样是否具有法律效力，或者能当告知的证据？感谢您！祝好
回答：可以的，只要能够证明告知就可以。 -
由租房人自己承担
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一般不需要承担赔偿责任
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你好，如果房东已经明确告知，并有证据证明的，出事故一般由承租人承担，具体的情况还需要看事故发生的具体原因
追问：感谢任律师的回复。我们是属于自建房，没人会签合同，如果针对用电安全方面另外拟一份《用电安全告知书》，将禁止热水器安装事宜在告知书中明确，并让租客和房东双方签字，这样是否具有法律效力，或者能当告知的证据？感谢您！祝好
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您好，房主尽了告知义务的，可以不承担责任
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建议在醒目的为止，张贴告知。
并在签订合同时，就该情况，进行说明。 -
共同承担赔偿责任， 如需代理，可以联系本律师。
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您好，一般房东不承担赔偿责任，具体责任承担依据具体原因由承租人或电热水器生产者或者销售者承担。祝好
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