房租到期，房东想把房租给别人  ，那我的装修费和转让费怎么办？ 我当初租赁房屋时是有转让费的，而且我有装修花了一万多，房东当时说我却转让给他提前打招呼就行，现在房东又不让我转了，那我的转让费和装修费是不是该房东赔偿？他不是自己占房，是想把房子在租给别人，而且把房租抬到了高出市场价的百分之四十，这样也是房东的权利吗？