房屋纠纷 我于2007年委托哥哥向村委报批宅基地一块，建房费用都是由我出的，农村人法律意识淡薄，2008年曾写下一份《房约》：“今有2007年建房3间归妹妹所有。”立字人是哥哥，有见证人并按下手印。这份房约是否有法律保障，我们是否有该房屋的居住权、买卖权、转让权？是否需要再立份正规协议？应通过什么样法律途径才有效？应怎样通过法律维护自己的房屋财产安全以及自己相关的合法权益？