房产纠纷
购买商铺首付50%2个月了，开发商还没有给正式和网签合同，怎么办？
购买商铺首付50%2个月了，开发商还没有给正式和网签合同，怎么办？ 本人于2012.12.10购买了一座一层商铺首付50多万，当时签有一份订购协议书和首付收据，现在已经2个多月了，开发商还没有给正式和网签合同？反复追要，只要到一份草签合同，草签合同要求合同签订2个月内必须办理贷款，否则视为违约。业主一直以网签手续办不下来为由不给正式合同（据说因为是变更了商铺销售面积，拿去重新审批），银行贷款合同也搁置还没有签，本人现在想起诉开发商，要求尽快网签和履行合同，但开发商的态度则是能拖则拖，请问本人现在该怎么做？如果开发商不履行合同，我该怎样维权？急盼回复！
问题状态：已解决
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-02-20 14:12
提问人：mounto……（湖北－武汉）
提问时间：2013-02-20 14:12
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要求返还定金与追究对方的违约责任不能并行，可以主张对方违约要求履行合同。
已有10位律师回答了该问题
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委托律师先协商，若无果，就依法起诉
追问：可以要求他们继续履行合同并支付违约金吗？ -
您好！
对方违约的话可以要求开发商承担违约责任，并承担违约金。 -
这个要看你们具体的约定 如果是对方违约的话你是可以起诉的
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带上材料咨询可以追究违约责任
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可以起诉开发商，要求开发商承担违约责任，违约责任包括继续履行或承担违约金等，建议你带上书面的材料咨询。
追问：感谢回复，正式合同总是拿不到，心里一直在打鼓，是不是让开发商给骗了。离约定交房期五月底已经很近了，贷款也还没办，总不能就这样一直拖下去。草签合同有盖章，没日期请问有效吗？目前暂时不想要求退款，但最后又拿不到商铺合同，应该怎样追究开发商责任？ -
你需要带合同当面咨询
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建议收集好了相关证据证明，你们双方存在购房合同关系 在收集好的前提下 再行起诉， 建议当面咨询律师为妥
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可以要求开发商承担违约责任，继续履行合同。或者解除合同。你们的合同是有效的。
欢迎来电咨询 -
你好，不能达成一致与律师面谈。
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