房产纠纷
房产继承问题
房产继承问题 房本名字是母亲的名字,父亲去世10多年了.现在母亲有精神病,由于各方面原因导致只能跟弟弟家里生活.家里还有一个姐姐,一个哥哥,哥哥瘫痪好多年,目前看实际情况哥哥没多少日子.弟弟想卖了母亲的房子,把母亲接到弟弟家住.卖房的钱分给姐姐,哥哥和我一点,以后母亲抚养问题全由弟弟承担,现在我想通过市场估价买母亲的房子,担心等到百年以后家里因为房子问题再纠纷,请问应该怎么处理.除了去公证处公证还有别的办法么?
问题状态：已过期
提问人：lijiya……（天津－河西区）
提问时间：2013-02-19 14:14
提问人：lijiya……（天津－河西区）
提问时间：2013-02-19 14:14
已有12位律师回答了该问题
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需要办理公证的继承手续。
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建议协商
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你们可以协商处理
追问：我是正常价格买房,现在家里都同意这个方法,可是我就怕买完房以后他们反悔,要求继承房产.这个问题请问如何处理. -
从法律角度，父亲的份额你们继承人有份，母亲在世时对母亲的份额你们没有处分权，母亲为限制或无民事行为能力人由其监护人弟弟处置房产，但是要有利于被监护人的原则
追问：母亲的脑子有时正常,有时就糊涂,现在母亲同意,我们4个野都同意,请问我买房的时候需要办理什么手续或者签个什么字能保证房子以后是我的?回答： 最好是过户，过户时要其他继承人放弃继承权的公证，和母亲的赠与公证 -
你好，最好是协商处理 鉴于你母亲的情况 可以由其监护人处理
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协商解决为宜。不成，将来依法分割。
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共同协商，签字同意。
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跟哥哥和姐姐达成一致意见，问题就不大。
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房管局知道你母亲无行为能力的话，是不会允许你们代理母亲办理过户的。卖不了
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房子是公产还是私产？如果是公产房，涉及房子很可能是不给公证的，但是只要你们协商好，签订遗赠赡养协议，由你弟弟生养死葬，房款由你弟弟继承，应当是没问题的，建议委托律师代书协议，关于卖房款的遗赠赡养协议是可以公证的。
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协商解决。
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该房在你父亲去世后没有进行继承分割，所以该房你父亲的所有继承人均有份额。现在卖房要经过所有继承人和你母亲（共有人）的同意，处分该房获得房款依法继承所得。这样的处分行为和协议，你可委托律师起草并签订协议。这样的话，无需公证即可。
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