如果房子给女儿，父母对房子就不享有权利了。关于离婚和房产分割，可以起诉。

你好，1、过户给女儿以后，由女儿支配相关权利；
2、如果协议离婚，双方协商一致即可到民政局办理离婚手续。

可以协商价款，也可以竞价，一方获得房产给另一方折价补偿。

如果是女儿过户了，就是她的。谁也无权处理。二、可以协商处理房产的。实在不行，也可以通过讼诉解决。

用房产抵押贷款是可以的，但是最好先签订离婚协议，并在协议中约定好财产的具体分配方式，办理房产过户手续后再贷款。具体的程序可以咨询银行及房管所，也可以委托律所代办。