租赁物为违章建筑，合同无效，可起诉租赁合同无效，返还财产，赔偿损失。

如果能证明房东有意隐瞒有关事实，可以就此要求房东赔偿。

    租赁的房屋违法，租赁合同无效。根据合同法第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    你没有办理卫生许可证，不影响你与房东签订租赁合同的效力。如果协商未果，你可以考虑提起诉讼。