关于小工厂租赁问题 尊敬的律师，您好，首先祝您新年愉快。我想咨询一个问题，我家里有一个小工厂，出产除草剂等相关产品，各种执照许可齐全，登记在我妈妈的名下。因为最近精力时间有限，打算将这小工厂出租，让承租人负责经营，我们每年向其收取一定的费用。我想咨询一下，怎样才能避免租赁工厂产生的风险或者纠纷呢？就是让承租人自负盈亏，只需每年给我没租赁费即可。比如，如果其经营不善导致负债，如何避免债务转移到工厂的所有人也就是我妈妈的名下？让承租人负担债务。再比如，在其租赁期间，若工厂设备出现损坏或者在其经营期间出现纠纷， 如何解决呢？这种情况，我们是可以到公正机关进行公正还是找律所拟一份租赁合同？哪一个更安全一些？律所拟的合同，能否做到真正的规避租赁风险呢？