你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

提前解约需要承担违约责任

协商不成，可起诉对方要求退还。

提前退房需要承担违约责任，押金冲抵违约金

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

根据合同约定履行

和对方协商，进行转租，把下家的押金作为退给你的款项。

按合同约定处理。可以起诉对方。