改变房屋结构和用途等需要经过审批，否则属于违法行为，你可以向消防管理部门和城管、建委等举报，要求其将建筑物恢复原状。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-02-01 18:33

1、 我小区通道都已建设使用，在这种情况下是否可以改变性质，改变原规划绿化带通道用作他用，消防、规划建设局是否可能重新规划？
小区的通道、绿化带等都是由整体规划是固定设计了的，建设时也应当严格根据规划图的方案进行建造。规划图也是必须经过审批的，所以如果要对规划中的任意部分进行改动，必须经过重新审批，否则属于违法行为。
所以你邻居将房屋通道改变，并擅自改变房屋用途显然属于违法行为，没有经过任何审批，管理部门可以要求其恢复原状。
如果对此单独审批也不是没有可能，需要首先提交审批申请，然后经过一系列严格审查才有可能通过，你描述的种情况个人的局部申报改变一般不会通过。

2、 我应该通过何种具体途径维权？应该向哪些部门反映？以什么理由反映？
你可以向当地建委、城管和消防部门同时反映上述情况，理由为对方违规建设并违规改动小区规划的结构及房屋用途即可，你可以反映后要求你邻居将违章建筑拆除，将房屋 恢复原状。

3、 某是否对我权益有所侵害，如果是，是否可要求其赔偿，赔偿额度为多少？
对于你邻居违章建筑的行为，如果已经影响到你家的正常生活，或者已经严重影响到你们商铺的的正常经营，那么属于侵权行为，你可以要求对方立即排除妨害、消除影响并赔礼道歉。
至于赔偿损失方面你只能要求赔偿你因此造成的直接经济损失，比如对你房屋墙体的损害维修费用、屋内物品损坏维修费用、你因为维修房屋造成的误工费等，这些均属于直接经济损失，实际存在的话你当然可以要求对方赔偿，赔偿数额以你实际支出为准，相关票据等可以作为证据使用；
但如果你没有直接经济损失，那么你无法主张赔偿，只能要求对方立即停止侵权状态并赔礼道歉。

4，此楼梯是否可以定义为违章建筑？
根据你描述的情况，此楼梯的搭建并没有经过合法的审批手续，也不属于当初开发商的规划范畴内，所以应当认定为违章建筑，你可以立即向建委或城管举报要求拆除。

5，物业管理部门是否有责任，可以对其采取何种措施？
有责任。
物业作为该小区的管理者，与业主签订了物业管理合同，那么监管房屋对房屋进行维护就成为物业的合同义务，你邻居擅自搭建楼梯造成你房屋损害的行为已经构成侵权，物业作为管理者对此应当与你邻居承担连带责任。
那么你可以要求你邻居立即拆除违章建筑，停止侵权状态，同时可以要求物业协助，承担连带责任，物业也有义务配合。
如果有上述直接经济损失要求你邻居赔偿的，你也可以要求物业承担连带赔偿责任，物业赔偿后可以向你邻居追偿。