律师，您好，我们买了一个商品房，开发商在没有发布任何公告，也没有给任何一个业主打电话发短信的情况下 律师，您好，我们买了一个商品房，开发商在没有发布任何公告，也没有给任何一个业主打电话发短信的情况下，延迟交房半年，合同上写的是2018年5月30日交房，可是到了2019年1月才把交房需要的三证办齐，才通知交房，开发商违约金也不赔，后来开发商和业主签署了一份协议，同意在2019年3月31日之前赔偿6个月违约金，现在时间到了，开发商又避而不见，又不赔违约金。我想问问，我们应该怎么办？起诉开发商，需要什么？