房租预期一个月未交，想提前解除合约，该怎么做 与一租户签订了3年的合约，现在还差半年到期，房租半年一交。现在逾期一个月未交了，打电话一直在推延时间，并且在没得到我允许的情况下，他私自转租给别人，收取高额的转让费，月租也比本来的租金高一倍，合同也注明不可转让门面，如果我要收回门面，需要有什么程序吗？现在转租人想与我直接签订合约，但是和原租人还有半年的租约？如果再签订合约的话是不是违反了合约法？恳求指点！感激不尽！