经济
合同纠纷
合同纠纷 你们好 我想咨询一个问题 好吗？内容如下：协议：现收陈婉文定金5000元，2010年6月22日收25000元，余数35000元于2010年6月24日收齐，经双方协议后，协定陈婉文以以65000元顶紫山大街5号101房，以上交款日期逾期不交则视作自动退出，，所交款项不予退回。如罗凯华不能将此铺转让则全额退回(不含补偿）2010 年6月21日。 罗凯华 陈婉文各自签字。 我想问在6月24日那天我们反悔了，不想接了，等于是我们毁约了 可以要回那25000元吗？另外5000元不要了 ~~谢谢~~麻烦您了 ~
问题状态：已过期
提问人：king49……（广东－广州）
提问时间：2010-06-27 14:38
提问人：king49……（广东－广州）
提问时间：2010-06-27 14:38
已有1位律师回答了该问题
-
1.5000元属于定金，25ooo元属于违约金，对方只能要求一项。
2.依据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释（二）第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
以此来计算的话，违约金25000元显然属于偏高，可以申请人民法院予以适当减少。
3.由此可见，25000元你可以要回来一部分，初步估算对方要退回你10500元左右。如需帮助，可致电。
咨询专业律师
相关咨询
- 合同纠纷 2个回复
- 本案是承揽合同纠纷还是雇佣合同纠纷？ 1个回复
- 转让合同纠纷 2个回复
- 合同纠纷(对方是骗子吗?) 4个回复
- 房产合同纠纷 5个回复
- 劳务合同纠纷 5个回复
- 请专家们帮忙解答一下有关于合同纠纷的问题，谢谢； 3个回复
- 离婚后土地合同纠纷 0个回复
