第一套房卖了，买家当时收了房产证后拒绝不过户，想省过户费用，当时我着急买第二套房，不得已交了3%的契 第一套房卖了，当时合同简单，只说过户由买家付费，房产证已交买家。而当时买家以人在外地为由拒不过户（乡下镇上的房子，买家父母口头说用不着过户），我着急买第二套房，不得已交了3%的契税，多损失了万元。现在过了两年半，买家要求我们过户，我们想要对方道歉，而对方则扬言要告我们，想问在法律上如何界定？