房产纠纷
房子纠纷问题
房子纠纷问题 我们是回迁户，政府在2009年签订合同，安置房一套，由于钉子户，开发商把我们的安置房卖给了别人，现在给别人办理了房产证，但是我们的合同在先，现在由于小孩结婚，要急于用房，现在我们已经把房子门锁换了， 我们现在可以装修吗？找过政府，政府一直无动于衷，没有明确答案，现在我们究竟该怎么办？各位律师给个建议。
问题状态：已过期
提问人：龙轩雅舍（安徽－淮北）
提问时间：2013-01-28 17:53
提问人：龙轩雅舍（安徽－淮北）
提问时间：2013-01-28 17:53
已有4位律师回答了该问题
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建议先确定房屋的权属，再装修。
追问：政府一直没有明确回答，我们到底怎么办，我们回迁户才是最大的受害者。回答：提起行政诉讼，告政府不作为。具体情况可来电咨询追问：提起行政诉讼这是必行的，但是我想知道到底是谁站得住理，谁是没理的。回答：您的情况描述的不是很清楚。法律有这样的规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
也就是说这种情况下拆迁安置补偿协议将优先于商品房买卖合同。追问：姜律师，你好，我的意思是，我们的拆迁合同和买我们房子的第三方的房产证，哪个更具有法律效益，我们不拆迁，他是买不到这个房子的。 -
答：要求开发商明确权属，或者通过诉讼的方式由法院确定产权人。
追问：开发商都把房产证已经办给买房子的人了，合同原来是54#楼 由于出这事，开发商私自把楼号改了55#，我们合同上是54# 但是我们一起的回迁户原来签是54#已经入住了，这样楼栋楼号就和我们合同上不一样了，我们应该怎么办。回答：答：要求开发商作出合理的解释。 -
建议起诉要求确认房子产权。
追问：开发商都把房产证已经办给买房子的人了，合同原来是54#楼 由于出这事，开发商私自把楼号改了55#，我们合同上是54# 但是我们一起的回迁户原来签是54#已经入住了，这样楼栋楼号就和我们合同上不一样了，我们应该怎么办。 -
别人也是回迁户吗，要是的话，只能追究违约责任 我的补充： 2013-01-28 21:48
，要求另行安置或支付违约金
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