张亮律师 VIP2013-01-26 22:40

要看合同的约定，应当由物价局核定。

 齐志龙律师 VIP2013-01-27 21:34

可以询问当地物价局

车库是否属配套设施看买卖合同如何约定。没有特别约定并且属有产权的车库而非公共区域的话，开发商定价出租不用与业主协商。但物业没有权利定价，只能代收。因此对物业不满的业主委员会可解雇物业。但解雇物业不妨碍开发商收取车库租赁费

根据司法解释规定，现在小区的地下车位属于开发商的，委托物业经营管理，但是收费标准以及使用情况应当告知业委会，并优先保障本小区业主的使用，您说的买房时开发商的承诺，如果有证据可以起诉要求对车位确权，或者要求违约金，详情您可以来电咨询。