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追问：本人2012年在武汉盘龙城买了一个房子，该房子是村民的还建房，房子还没有办理两证（这种小产权房至少要５年后才可以办理两证）。当时和对方私下签订了一份房屋买卖协议，未经法律公证。房款已全部付清（有１万尾款，协议上要求房主在配合我办理两证后再付清），房子已经装修好，住了１年多。现在咨询下：（１）这份房屋买卖协议（已签字画押但没公证）是否有效。（２）在该还建房何时办理两证还不清楚的情况下，对方要求把尾款全部付清，是否合理。（３）另外如果在该还建房可以办理两证的时候对方要求另外再追加房款，或者如果某天房价上涨了对方准备推翻协议，不出售房屋，该如何去要求对方赔偿。 （４）如果这种小产权房一直无法办理两证，或者要拖很多年，我如何保护自己的利益。

回答：你可以考虑解除合同 赔偿损失

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追问：什么不能 说清楚点不

回答：我要知道你们双方的具体情况。

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