1、口头协议必须双方认可,(写的不是口头协议)2、如果他们还没有办土地使用证,你们有原来的土地使用证,可以不认可你爷爷的口头协议,要求继承土地使用权。
追问:当时,他们是有过口头签了协议书的,他们一直是没有办使用证的,土地使用证还是在我手上,但是,他们现在不认我这个土地使用证,他现在在我当地有点权有势,可我现在不知道怎么去解决这样的问题?
回答:如果有买卖协议书,又履行多年。他们也本村村民,没有违法行为,买卖是有效的。
追问:是本村村民,但是生产队不是跟我一起的,隔开的,我这地方有两个,一个是在河东,一个是在河西,他们是属于河西那边的生产队,我是河东这边的。他现在就是把利用空余的地方做商品房,你觉得合理吗?
回答:他的土地使用权,他可以在法律规定的范围内使用,是合理的。,如果是未经过规划、审批的盖房,是违法的,可以举报。
追问:是没有经过规划、审批的盖房的,83年建房子了一直到现在,想把空余的地方700平方想做成商品房?那土地使用权还是在我手上的。有明确规划界限的。司法过来了,他们现在就是不肯协商。还把我家门路口堵上两车沙子。
回答:土地证在你们手里,不等于是你们的土地了;如果你们认为土地使用权买卖无效,可以起诉确认“合同无效”胜诉了就可以要回土地了。