关键看合同是这样约定的，房东的口头承诺难以证明。

具体依据协议约定。
如果发生纠纷，协商不成，可以向法院起诉维权。

要看合同

可以要求返还

你好，有合同的按照合同的约定解决，口头约定需要证据证明。

您好！按照合同约定可以追究对方的违约责任，协商不成可以通过诉讼途径解决。