房产纠纷
没有过户的房产就不属于自己的了？
没有过户的房产就不属于自己的了？ 本人在2006年就和一房屋登记人签订了买卖合同，他们夫妻签字画押，还有第三方一公司作中间人，在法律程序上完全真实、合法、有效。
由于多种原因，没有能够及时过户，我也一直正常使用该房屋，无论周围的 邻居还是朋友都知道此物是我早已购买。
但是，突然之间，法院居然来查封该房，据说，产权证登记的是原房产登记人，而此人欠外面许多欠账，因此，有债权人向法院申请查封该人的 属下财产，而我购买的那间也不幸落入其中，于是，我申诉、反对。
结果，法院的同志告诉我：根据新的《物权法%E
由于多种原因，没有能够及时过户，我也一直正常使用该房屋，无论周围的 邻居还是朋友都知道此物是我早已购买。
但是，突然之间，法院居然来查封该房，据说，产权证登记的是原房产登记人，而此人欠外面许多欠账，因此，有债权人向法院申请查封该人的 属下财产，而我购买的那间也不幸落入其中，于是，我申诉、反对。
结果，法院的同志告诉我：根据新的《物权法%E
问题状态：已解决
提问人：岁月静（四川－宜宾）
提问时间：2013-01-23 16:11
提问人：岁月静（四川－宜宾）
提问时间：2013-01-23 16:11
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可以委托律师，对拍卖提出异议。同时提出确认财产的诉讼。
已有10位律师回答了该问题
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你好，建议你及时向法院起诉，要求进行确权，或者根据买卖合同要求卖方返还房款，并赔偿损失。
追问：卖方已经消失了，所以，他的债权人根据房管局信息查到此处房产属于他的名下，故而提出拍卖抵账，完全无视我的购买合同存在，谢谢您的指点！回答：你需要及时向法院起诉。追问：起诉卖方？理由？谢谢！
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你好！我国产权以登记为准，你可以追究原房东的责任。
追问：原房东已经出走，找不到人了。回答：那你可以向法院提出异议。追问：已经提出，但债权方反对确认是我的。要求拍卖。 -
要看你这个房子有没有过户呢 过户了那就不能查封，没有的话，法院是有权的。你可以去告房屋登记人违约。
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过户了那就不能查封，没有的话，法院是有权的。你可以去告房屋登记人违约。
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我国按登记人确定不动产所有人，没过户则法院有权查封，可追究卖家违约责任。
追问： 原房东已经出走，找不到人了。
回答：建议立即以有独立请求权的第三人参与诉讼，保证自己受到尽可能小的损失。 -
建议及时申请执行异议，确认房屋的归属
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建议起诉
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根据物权法规定，不动产属于登记注意，现在你不能阻止法院拍卖房子，而且你对该房屋并无优先权。建议你尽快向法院起诉确认债权，将来也可以申请受偿
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是的！你不享有房子的物权，只具有债权！
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