有关经济适用房 本人想在海南买套经济适用房，与卖家直接交易，房子为分期付款，第一次交6万，剩下的要等交房的时候缴齐，房主年龄70多岁，身体还不错，有三个儿子。都有自己的房子，房主同意交钱后的所有收据以及交房后的房产证都有我保管。但因为第一次买这种房子，总有些担心，麻烦各位大律师这个合同要怎么签才能避免日后发生不必要的麻烦呢，谢谢了很急