债务追讨
欠款纠纷
欠款纠纷 我家原有二层底商出租后出现对方欠缴房租和水电费的情况，累计达4万多。在房子到期时承租方给我们打了欠条，但过后就拒接我们的电话，故意逃债。由于他是东北外地人，现在已到河北经商，但他的妻子仍在我们附近生活。前三个月听说二人已经离婚了。我们现在遇到的问题是：
1、联系不到打欠条的承租人，他拒接电话。
2、他前妻说他们离婚了，不管这件事，但这笔欠款是发生在他们离婚前，且一直由他妻子经营我家出租房的饭店
3、他原在我家附近有一处房产，但通过物业公司了解到，他已经买卖转手几次，现在因为他的房产也欠缴物业费等，一直没有过户。
我该如何处理：
1、能否夫妻二人一起起诉？因为他老公一直不接电话，好像也不在北京了
2、在他欠缴物业、水电费的情况下，物业公司从没有通知过我们，我们当地物业公司都是找承租人直接收取的。由于物业公司管理混乱，已经换过几次物业了，我们该如何维护自己的权益？
1、联系不到打欠条的承租人，他拒接电话。
2、他前妻说他们离婚了，不管这件事，但这笔欠款是发生在他们离婚前，且一直由他妻子经营我家出租房的饭店
3、他原在我家附近有一处房产，但通过物业公司了解到，他已经买卖转手几次，现在因为他的房产也欠缴物业费等，一直没有过户。
我该如何处理：
1、能否夫妻二人一起起诉？因为他老公一直不接电话，好像也不在北京了
2、在他欠缴物业、水电费的情况下，物业公司从没有通知过我们，我们当地物业公司都是找承租人直接收取的。由于物业公司管理混乱，已经换过几次物业了，我们该如何维护自己的权益？
问题状态：已过期
提问人：lilyge……（北京－房山区）
提问时间：2010-06-23 17:02
提问人：lilyge……（北京－房山区）
提问时间：2010-06-23 17:02
已有11位律师回答了该问题
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可以一并起诉，要求他们承担责任。
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你可以起诉要求对方归还欠款及支付物业费等费用。
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可以在北京起诉。
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你可以起诉承租人及他的前妻，要求他的前妻承担欠费的一半。建议申请财产保全
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可以一并起诉QQ172409632
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1.该笔欠款属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还，即便妻子已经离婚，亦应当承担债务；故此你可以共同起诉其夫妻二人；
2.鉴于其房子并未办理过户登记，你们可以申请法院保全该房屋；
3.关于欠缴物业、水电费的情况，鉴于物业公司都是找承租人直接收取的，故按照合同相对性原理，应当由物业公司找其直接追索，与你无关。 -
可以起诉。
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协商不成的，向法院起诉解决。
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你好！
可以直接向法院起诉！
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278 -
在北京可以一并起诉
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可以一并起诉，要求承担共同还款责任，没有过户房屋的权利没有转移
咨询专业律师
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