常路律师 VIP2013-01-19 10:28

您好，该房产属于婚前个人财产，可以主张婚后还贷部分和增加部分可以要求分割

答：是男方的婚前个人财产，离婚时，不参与分割。

建议在房产证上加上女方的名字。

您好，可以平均分割，属于夫妻双方共同财产

如果离婚，对女方不利。建议签订夫妻财产约定协议，约定房产为夫妻共同财产。

男方个人财产，女方可以主张债权。

房子属于男方个人财产。

首先，女方家长在婚前一次性向贷款银行还清贷款30万和男方借款3万部分，如无特别约定，应分两种情况对待：第一、还清的贷款30万为赠予给男方的财产，归男方所有。借款的3万元，属男方债务，须由男方向女方家长偿还。
    其次，因房产证是在婚前取得，且由男方支付产付款，则房屋权属由双方在离婚时协商处理，如果协商不成，则一般判归男方所有，但同时应向女方进行补偿。
    最后，相关法律规定参见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    《中华人民共和国婚姻法》第三十九条： 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

建议协商，

可以在房产证上加上女方的名字。

属于男方个人财产，婚前女方家的出资还贷，应返还给女方家长．

婚前购房，属于男方个人财产，因此房产属于男方。女方无权分割财产。
对于女方婚前代替偿还的贷款，属于个人借款，男方应当负责偿还。

房屋属于男方的个人财产，应对女方的出资及相应的增值部分给与补偿

房产归南方所有，但男方须向女方补偿女方支付的30万元及相应的增值部分金额。

建议在房产证上加上女方的名字。

该房屋系男方婚前个人财产。女方的借款可以返还。

你好，房产虽登记在男方名下，但双方在购房后都有相应的出资，并且都发生在婚前。
      双方出资的目的结婚，一旦双方结婚，此房应有夫妻的共同财产。
      在离婚时依按份分割。
      详情电话咨询。