已经入驻3年了,契税和维修基金也早就交了,房产证还没有下来
可以诉讼到法院解决。
可以追究开发商未按期办证的违约责任,协商不成可以向法院起诉维权
建议向房管局查询。
请说明你要咨询的法律问题和你的诉求。
按照合同约定处理