因不能办理贷款，也没有一次性付款能力，现在只有退房，当房地产公司不同意 我于2012年12月19日交的房款首付，2013年1月16日银行通知办理贷款，实际办理手续时，银行系统提示因大学时期助学贷款还款不及时，延期一月，故不能办理贷款。银行方面表示要想可以继续贷款必须要过几年以后，大概（3-5）年，具体多久没有细说。
所以现在除了一次性付清房款，（我现在肯定是没有能力付全款的）只有退房，当房地产商表示不同意退房，请问我改如果解决这个问题？
家里临时也出现一些状况，所以急需将房子退掉救急啊！