你好，建议签订买卖合同，对房屋归属进行约定，以保障你们的合法权益。

建造在集体土地上的非宅基地非住宅房屋，基于情况的复杂和各地操作的不同，当谨慎购买;对于修建在城市土地上的房屋(以具有国有土地使用证判断)，若土地为出让性质，房产和契证齐全，应为合法;若土地为划拨性质，即使房产和契证齐全(无论是否为联建房屋)，也可能涉及到“集资房”、安居房、公房等情况，应考虑到五年后方可转让并需补缴土地出让金等因素。 我的补充： 2013-01-17 10:51

建议你们签订买卖合同，约定清楚双方的权利与义务。