姥爷去世后，我舅舅和妈妈争房产到了法院。妈妈胜诉并且法院给过户拿到了房本，赔偿舅舅补偿款20万 姥爷去世后，我舅舅和妈妈争房产到了法院。妈妈胜诉并且法院给过户拿到了房本，赔偿舅舅补偿款20万。但是舅舅把20万退了回来，不答应判决，并且撬锁住进了房子八年不出来。法院不好执行怕舅舅有病死掉。请问我卖房可以吗？万一出事我有后果吗？合同上我会标注有住户不走，不负责清户，责任买房者承担。