合同纠纷 我和一个朋友一起投资在一物业公司内开了一家网吧，跟物业公司签订的是三年的合同期，合同也是我签的，现在做了两年，我朋友要退出，在6月8号的时候我们就签好了分股协议，他退出，我继续经营，我答应他可以让他拿走一半的电脑，但是其他的设施不可以拆除，比如电线等物品，而且物业公司也不让拆，让我们在合同期满后才可以拆，而且拆完后要恢复原样交还物业公司，所以我们就协商在合同期满后再拆，如果合同期满后我继续签合同经营的话，那我朋友所属的电线等物品我就一2000元的价格买下来，但是他不同意，要我现在把这个钱给他，问题是如果我经营不到合同期满就倒闭了得话，我要向物业公司赔偿违约金，而他现在退出却不负这个责任，这样我就吃亏了，现在我不同意把这个钱给他，我说要合同期满后我不在经营了，他可以来拆，或是我在合同期满后继续经营，我才给这个钱他，他也不同意，所以他说回来继续经营，把这个问题协商好后再分。但是我们已经签了分股协议，现在这个地方归我所有，他是否能回来继续经营呢？还有，我是否可以向法院起诉他没到合同期满退出，需承担一半的违约金呢？