有没有房地产大侠帮我算一下。。。谢谢先了 我有一个两层的楼 一楼是商店，二楼是住人的当初只是办理了普通房产证，现在想卖掉，房子是110平方的两层就是220左右，但当初买别人地方想安全点就办了个房产证，只办了80多平方的房产证，现在想卖给亲戚，请问可以按房产证的方数卖吗？因为这样对方不用那么多过户费。房子已经超过五年了。这里附近大概是可以卖到600万。。如果按实际方数的话要多少过户费。。可以按房产证的话又是多少过户费。双方都是唯一一套房