有合同的按照合同约定处理，如果你们之间已经签订了租赁合同缴纳了费用，合同已经实际履行完毕的情况下，你可以要求退还没有使用的租金，但必须承担合同约定的违约责任。
当然，对于改月租方式的要求你可以提，物业同意的就没问题，否则你在要求退还租金的同时需要向物业支付违约金。

需要协商处理解决。双方同意改为月租即可

有协议按照协议履行，变更的情况下，需要双方均认可

具体依据合同约定。

按合同约定执行。

协商处理

有协议按照协议履行，变更的情况下，需要双方协商解决。

已经订立合同且已履行了就不能随意违约，建议协商解决，若能证明当时订立合同时对方有欺诈行为可以申请撤销合同。

可以协商处理，协商不成，可以起诉解决。

您好，合同是有效的，建议谨慎，否则要支付违约金。