上海法律问题咨询 当事人是我的一个亲戚。事情是这样的，原先在上海市区有一家饭店，后来出租给了他人经营。租金当时是3K多，当时签约了份租赁合同内容中包括了租金与合同期限。但是由于当事人岁数较高。当时合同中写的期限是到店铺拆迁为止。 


近期事情生变，1）借我们饭店经营的两兄弟都由于吸毒而入狱 
2）我亲戚的老婆去世了，而他老婆则是当时签署合同的人 
3）发现经营者（即2个入狱的吸毒者）早就将我们的颠仆以7-8K的价格2手租借出去了。 

今天大致就这个情况。原因很简单，就是发生了一系列事情，并且旧房动迁看看近期2年内好象没什么戏。 

我们期望能够终止合同 或者 与现在的经营者重新签定份合同抬高租金。 

但是因为原先中间的2兄弟已经入狱。这种事情今天友好协商存在一定难度。故期望通过法律途径来解决此事情 

现在急需法律咨询援助。先想咨询下，如果胜诉有把握。当然期望能够由律师帮助办理。