电话咨询  在线咨询

追问：我提出他主体不对，因为他只占30%的权益，我所居住的房子没有指明哪间房子是他的，其他两个产权人没有告我

电话咨询  在线咨询

追问：我提出他主体不对，因为他只占30%的权益，我所居住的房子没有指明哪间房子是他的，其他两个产权人没有告我

回答：共有根据我国民法规定，可分按份共有和共同共有两类。共同共有几个共有权人不分份额共同享有某财产的所有权，按你所述，三个产权人对房屋的所有权应属于共同共有，即每个共有权人皆可对全部财产行使使用、处分等权利。在其它两个共有权人未反对的情况下，一个产权人可以起诉你腾房。

追问：这话说来长，告我的产权人原来是我所居住房子的全部产权人，后来他们家另外两个人也主张我所居住房子的继承权，后来法院判决了，另外两个人也有继承权，只是没有析产。所以另外两个继承人没有拿到房产证。在这期间原产权人告我腾房，法院看到他有产权证就给立案起诉了。这种情况我说他主题不对，房管部门可能会收回他的房产证重新确定产权人。您说法院会采纳我的辩诉驳回他的起诉吗

回答：个人认为不会。如你所述，其起诉时所拿的产权证上是其一人的名字，本案的法官可认定其为该房产的唯一所有权人。虽然案外另有一个生效判决确认该房子还有其它所有权人，但在其它权利人未主张权利时，此房屋仍旧是产权证上登记人的财产。你以此抗辩没有什么意思。除非其它两个所有权人支持你，以第三人身份参与到本案中，明确表示同意继续租给你。

电话咨询  在线咨询

追问：三个产权人，有两个产权人没有告我腾房，其中一个产权人告我腾房，如果法院给他立案了，我说明他主体不对因他只占30%房产，不是房产的全部产权人，法院是否驳回他起诉

回答：你好，你能证明房屋系三个共有人按份共有，但是房屋不能分割成三部分，也不能明示每个人具体是那一部分，所以我以为你的抗辩难获法律支持。

电话咨询  在线咨询

追问：这话说来长，告我的产权人原来是我所居住房子的全部产权人，后来他们家另外两个人也主张我所居住房子的继承权，后来法院判决了，另外两个人也有继承权，只是没有析产。所以另外两个继承人没有拿到房产证。在这期间原产权人告我腾房，法院看到他有产权证就给立案起诉了。这种情况我说他主题不对，房管部门可能会收回他的房产证重新确定产权人。您说法院会采纳我的辩诉驳回他的起诉吗

回答：法院不会采纳你的观点；如无其它原因，原告有权要求你腾房。