实际购买面积与大于合同面积 我于2012年12月份购买了一套住房，当时购买的是100个平方，但我与开放商签订的商品房合同上却只有测绘建筑面积62个平方左右，我当时询问了售房员他说只有卧室，厨房，厕所还有几个地方是产权面积，客厅加阳台的面积算是公共面积，包括现在的蓝光，保利现在都是这么的操作方法，也就是说我花了100平方的钱购买的确实产权只有60个平方的房子，我想咨询下这样的操作对我以后卖房，拆迁或者是其他有没有什么影响？