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购买房屋物签定协议，现在不能过户，协议有效吗？
购买房屋物签定协议，现在不能过户，协议有效吗？ 我购买二手房是卖方单位上的福利房，卖方单位上也有约定五年内不得交易，办证时间是2011年，至2016年才能过户交易，我想2013年把不动产税发票和契税发票开出来等到2016年再过户，这样能行吗？这个购房协议有效吗？
问题状态：已过期
提问人：南白云（湖北－襄阳）
提问时间：2013-01-10 15:30
提问人：南白云（湖北－襄阳）
提问时间：2013-01-10 15:30
已有4位律师回答了该问题
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契税也得满五年才能过户，在能过户时生效
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初步判断，难谓其无效，但这种交易的风险性也是显而易见的。
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协议有效，可等办证后再过户。不过有些风险在里面
追问：2013年把不动产税发票和契税发票开出来等到2016年再过户，这个能行吗？谢谢！ -
风险太大！ 建议谨慎！
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