房子贷款由于银行流水不够，负债高，要求担保人，可我实在找不到担保人 房子贷款由于银行流水不够，负债高，要求担保人，可我实在找不到担保人，签合同前已经明确和售楼人说过自己的情况，也担心贷款办不来了也提过，但是售房人说一定可以办下来才签的合同，那时候也没有录音，已过1年了，现在才说一句银行不通过，这个月底就要交房，全款家里真没有那么多钱，退要赔违约金，而且是总房款百分之二十，大半辈子血汗钱没有了，我该怎么办，怎样可以赔少点？