李三勇律师 VIP2013-01-09 11:34

您好！
首先要证明土地属于村集体所有，买卖时村委会未经过村民大会或者大多数人协商同意，那么村民可以起诉确认买卖协议无效。

你好：
    该问题首先需搞清楚土地的性质及权利人，如果原先属于村集体所有权，买卖时是否经过村民大会或者村集体协商，未经协商的，可以认定无效。

土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

起诉要求确认买卖协议无效