两年前，我与商品房开发商签定了一个租房协议：租房时间为10年 两年前，我与商品房开发商签定了一个租房协议：租房时间为10年，租金为零，但交柒万元租赁保证金，不计利息，另外约定，出具我个人资料给出租人为该商品房办理银行按揭贷款，贷款给出租人使用，并由出租人按月还本付息，同时约定我可以在承租期购买该房源，还约定了房价。但现在，出租人强行租改售，但他给出的房价比我按协议价到租赁期时购还要高，所以我不想租改售。需要说明的是该房源我已办理网签。我想咨询一下的是我签的这份协议有效吗？到租赁满我能否有权要求按当初约定的价格购买该房源？