兄弟二人签订房屋买卖协议，对方收钱不过户 弟兄两个有房产纠纷，后来接受调解，老大付给老二7万元买了一套房子，说好当时过户的。后来老二拿了钱推脱没时间一直不回村过户。请问如何争取权益。房子是还建房，当时有证人，并且有签字协议。