房产纠纷
房屋不可交易期间，签的居间协议是否有效？
房屋不可交易期间，签的居间协议是否有效？ 现在看重虹口区的一套房子，但是因为其是动迁房，三年内不得交易，现在离可交易时间还有一年半的时间，但此房已挂在中介出售，若我们就此房和房东，中介签署居间协议，此协议是否有效？若签订该协议我们将承担哪些风险？
问题状态：已解决
提问人：strayy……（上海）
提问时间：2013-01-06 14:16
提问人：strayy……（上海）
提问时间：2013-01-06 14:16
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1，居间协议有效；
2，承担的风险为房东的违约，导致将来无法顺利过户到你的名下。。
已有12位律师回答了该问题
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所签协议无效。如签订协议，将无法保证得到房屋，也不能主张交房权利或主张违约责任。
追问：你好，如果这份居间协议对卖方没有约束力，那对中介是否具有约束力？到时，卖方要求收回房屋，我们可否向中介要求双倍定金的赔偿？ -
在不能上市之前不生效
追问：
你好，如果这份居间协议对卖方没有约束力，那对中介是否具有约束力？到时，卖方要求收回房屋，我们可否向中介要求双倍定金的赔偿
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——未上市之前无效。
追问：
你好，如果这份居间协议对卖方没有约束力，那对中介是否具有约束力？到时，卖方要求收回房屋，我们可否向中介要求双倍定金的赔偿
回答：——对方违约的，可以要求返还以及赔偿损失。 -
你好！可以签订购房和中介协议，只要合同内容不违法且是各方真实意思表达，则该合同有效，但是现在不能过户，必须要到一年半以后才可以过户，您的风险在于由于不能立即过户，如果一年半后房价变化巨大，对方可能违约导致纠纷。
追问：若房东违约，我可否要求房东退还双倍定金呢？回答：如果有定金，当然可以要求对方双倍返还。 -
签订该协议风险较高，慎重。
追问：
你好，如果这份居间协议对卖方没有约束力，那对中介是否具有约束力？到时，卖方要求收回房屋，我们可否向中介要求双倍定金的赔偿
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a.该协议附期限生效；
b.房财两空的风险。
建议你考虑律师介入比较适宜。 -
你好，协议是有效的，风险也较大，建议委托律师代为陪购。
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该协议可视为附期限的协议，受法律保护。
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拟一份附期限的协议即可避免相关法律风险。
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协议有效，违约者承担违约责任。如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！
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你好，买卖是可以的，买卖合同 也有效，但是一定要委托律师帮你起草买卖协议，约定违约责任；帮你审核拆迁安置协议，看对方是否有权处分，拆迁房买卖需要注意事项很多，可以委托律师陪购，我处理过很多类似纠纷，需要帮助可联系我
追问：若房东违约，可否要求其退还双倍定金？另外，他的房产证上明确写，该房屋三年内不得交易，那他是否有权处分？他的房产证上有三个人名字，那是否必须要三人都到场才行？回答：要看拆迁文件，具体你电话我
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