电话咨询  在线咨询

追问：小强所拥有的房屋及租赁费用由其个人支配与使用，其他人不的享受???
我提的问题是协议里一条内容。

回答：你好，主要看是否有协议约定。

追问：在财产分配协议书里有这样一条：房屋一天没有被拆迁，其房屋租赁的全部费用将用于小明读书所用（时限为小明24周岁满为止）。小强所拥有的房屋及租赁费用由其个人支配与使用。
小强还能收取租赁费用吗？？？？

回答：你好，签字盖了手印，合法有效的协议，应当按约定履行，不得收取。

追问：请问：小强属于这栋房屋的共有权利人，小强能有何权利？

回答：你好，享有自己部分的权利，但不得侵害其他共有人的权利。

追问：请问：小强是否除了不能收房租费以外其他一切属于他的那部分都可以由他自行处理吗？（如：不出租小强那部分的房子，房子属于城中村的房子）， 我是小强，我和小明是同父异母的姐弟，我从小13岁都没有得住在自己的家里，现我已经成家，有了孩子，我连回去的家门钥匙都没有，我现在想保护我自己的权益。若我等到他24岁的话我能要回这个房子吗？我觉得很难，那时我也已经40岁了。

电话咨询  在线咨询

追问：小强所拥有的房屋及租赁费用由其个人支配与使用，其他人不的享受???
我提的问题是协议里一条内容。

回答：实际上需要解决的是房屋收到以后如何处理的问题。房屋一天没有被拆迁，其房屋租赁的全部费用将用于小明读书所用（时限为小明24周岁满为止）。该句话，可以理解成，小明的房租归小明，小强的房租赠与小明。不管是小强收取还是不收取，小明都是该房屋租金的最终受益人。

追问：请问：小强属于这栋房屋的共有权利人，小强能有何权利？

回答：所有权、处分权、收益权等等

追问：请问：小强是否除了不能收房租费以外其他一切属于他的那部分都可以由他自行处理吗？（如：不出租小强那部分的房子，房子属于城中村的房子）

回答：小强和小明是什么关系，和你又是什么关系

追问：我是小强，我和小明是同父异母的姐弟，我从小13岁都没有得住在自己的家里，现我已经成家，有了孩子，我连回去的家门钥匙都没有，我现在想保护我自己的权益。若我等到他24岁的话我能要回这个房子吗？我觉得很难，那时我也已经40岁了。

回答：我的推断，该协议是你的父母所立。从文字的描述中可以看出，其立协议人的本意在于将该房屋出租，出租所得租金用于小明24岁前的开支。如果你对房屋产权的取得是基于受赠的话，协议中约定的内容应当是一种附条件的赠与内容，个人认为你在小明24谁前获得收益权利的话还是有难度的。