我从2012年7月22日租的房屋现在由于下水管道问题，物业通知要停水，直到2013年才能通水，我该怎 我从2012年7月22日，租了一套房屋，当时付了一年的房租，但现在物业通知这套房屋下水管道有问题，需要修理，直到2013年5月份才能通水使用，这套房屋每年都存在这个问题，而现在房东却不管这件事，这件事情该怎么处理，如果我现在另租房屋，以前预付的房屋租金能不能退回，而这个房东该付什么责任，拜托请告诉我一下，谢谢！