租房时房东（中介）称什么时候不想租了，退房按未租天数如数退还（有聊天记录 租房时房东（中介）称什么时候不想租了，退房按未租天数如数退还（有聊天记录，和语音证明），房租每月700元是押一付三，签合同时因为已经说过了，没注意合同内容给签了，现在家里有事退房，房东（中介）说按照合同违约金走，违约金是房租的百分之二百，房租是700 也就是1400元的违约金 ，我应该怎么办，