商铺被第三方抢占使用，房主没有签到任何合同协议。如果要回商铺 在商场里面买的商铺，一开始和开发商签了返租合同，2007年到2017年，合同到期后房主没有和开发商签续签租赁合同。开发商把商铺整租给一个大商场，大商场的租赁合同是从2010年到2028年。现在商铺被开发商租赁给大商场，大商场把摊位租赁给商户。商户把租金给大商场，大商场把租金给开发商，开发商把租金给房主。开发商与房主没有签订租赁合同，租金金额没有商定，租赁期限没有商定，在什么都没有签订的情况下，开发商只是按照原来2017年之前的租金数额继续给房主租金。现在商铺被开发商和大商场抢占，租赁给商户，房主没有任何自主权，没有任何话语权。

1、2007年和2017年的合同中，有一个条款，当有60%的房主同意继续租赁给开发商，其余房主也应该同意继续租赁给开发商。
2、房主从一开始签订2007年到2017年合同的人名变更成别人了。现在我就是从一开始的房主哪里转让的。现在我作为新的房主想签订公平的租赁合同，开发商的格式合同是霸王条款，要签只能签开发商的霸王合同。房主想起诉要回商铺。行使房主的权利。签订公平公正租赁合同。
这个属于什么法律维权。