若意外过世，想将财物悉数捐给居委的老人和儿童，要怎么写？ 由于儿子行径恶劣，母亲和女儿两人若皆遭遇不测死亡，愿将房产和财产悉数捐给居委的老人和儿童。儿子无权继承。

请问这张协议的抬头要怎么写好？目前房产可能卖出，怎样规避日后与居委的潜在矛盾？整体有什么注意点？

谢谢！要问这种问题实属无奈。