合同纠纷
房子纠纷
房子纠纷 我买了一座房子，房产证件都齐备了，但是买后才发现卖主之前欠钱有跟人签协议，大致内容是“卖了房子才还钱，若无法还钱房子给债主使用”，这个协议有法律效用吗？还有我可以告这个卖主吗？这属不属于欺骗行为，有没有犯罪，现在后果影响比较严重，卖主触犯了哪些法律呢？
问题状态：已解决
提问人：ancleb（广东－汕尾）
提问时间：2012-12-29 14:06
提问人：ancleb（广东－汕尾）
提问时间：2012-12-29 14:06
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你好，对方涉嫌欺诈。如果对方办理了抵押登记，对你方不利。
已有8位律师回答了该问题
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这是民事纠纷
追问：谢谢毕律师，现在卖主之前跟他的债主签的协议说的房子使用权，现在我买房子，户都过过来了，拥有所有权和使用权~~~现在大家都好像都有理，该如何解决呢？ -
对方的协议无效，只要你办理了过户手续，房子就是你的了，别人无权干涉。
追问：他的协议是在我们房产证办理好的时间之前~~~这样他的协议真的无效吗？谢谢您~~ -
卖主的约定违反法律规定，你已实际购房并办理房产证，对房产有所有权。
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房主一房二卖，涉嫌欺诈
追问：罗律师，请问下您，若涉嫌欺诈罪名成立，我买的房子是三十多万，那么他会受到什么样的法律处罚呢？
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——房产以登记为准，登记在谁的名下即为谁所有，对方的协议与你无关。
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属于民事纠纷
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你有房子的所有权！
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