买房3年一直未入住，现打算装修入住，发现有些位置墙面脱皮，瓷砖缝隙有霜 买房3年一直未入住，现打算装修入住，发现有些位置墙面脱皮，瓷砖缝隙有霜，找物业检查后说楼上外墙暖气管道分水口渗水，暖气保修期两年已过让联系楼上维修，楼上邻居说物业只是口头说的某个位置渗水，从外表根本看不出来，如果把墙砸开不是这漏怎么办呢，让物业出示施工图纸还是让物业确定漏水位置，我该怎么办呢？