离婚协议书： 夫妻共同财产和债务分割这里写到《位于山东一套房产归男方名下 离婚协议书：
夫妻共同财产和债务分割这里写到《位于山东一套房产归男方名下，男方给女方 钱，在规定时间内偿还，否则房产归女方所有同样女方给男方较少的钱，钱到账既办理过户，钱为到账，任何一方不得私自处理房子的任何事宜 》
各自债务各自债务，各自用品归各自所有，各自银行卡余额归各自所有
我想咨询您的事是：（房子是共同财产，房子现在还有贷款，在女方名下，女方为主贷人还贷）这算共同债务，还是个人债务，男方和女方是不是都要还房子贷款？  如有一方不还是否可以起诉？