拆迁遗产继承 老伯去世,留下公房一套,由再婚老太居住(此房是老伯再婚之前拥有,且过世后承租人未变更)现此公房面临拆迁,若选择拆迁补偿款是10万元,若选择购买新建商品房,则折价15万.
   老伯有一儿一女和一再婚老太(老太与儿女无血缘关系).三方意见不一致.  1 儿子认为应该按遗产三平分补偿款10万,不买房..2 女儿认为应由子女任何一方买下折价15万的新建商品房,不再分钱.房屋所有权归购房者独有. 3 老太表示若分钱,自己要应得的一份.若买房,自己不出钱,待儿女一方买下新房之后无偿到新房居住,直至终老.
   请问各位律师:1 按法定程序,分补偿款或购买折价新房决定权归谁?  2 若购房,购房者(儿或女)是否应先把10万补偿款或15万折价款平分之后再买房,房屋产权是否归出资人独有? 3老太要求若购新房,自己无偿居住,直至终老的要求是否合理?    谢谢!