交房4年办不了证，业主改如何依法维护自身合法权益呢？ 京御名都小区
1、因项目违反规划许可，未能通过综合验收，无法办理房屋权属证书；
2、因前任物业服务公司突然撤离，导致部分业主无水、电交费资料，导致与现任物业服务公司产生矛盾，电力公司已向部分业主发出停电通知；
3、部分业主交给前任物业服务公司的装修押金无法返还；
4、大部分已缴纳房屋维修基金的业主所缴纳的基金款项被开发企业挪用，至今未缴纳至专款账户；
5、小区内未实行一户一表（水、电）模式。、

交房4年办不了证，业主改如何依法维护自身合法权益呢？