我租别人房子，但是合同签了房子没有租给我（因为他那边出现一些 我租别人房子，但是合同签了房子没有租给我（因为他那边出现一些特殊情况）房东收了我房款和押金共20000元，他承诺了好几次还，但都逾期了，现在还在承诺，我们有签的合同，他几次逾期都承诺补偿相应金额，但是现在还没有还上，用了好多借口说是能搞到钱还我，可每次都逾期没还，我该怎么办？继续等待还是用法律手段维权！